La rehabilitación de edificios adquiere cada día más importancia por razones de índole cultural, social, económica y de conservación del patrimonio urbano y arquitectónico. Ya sea por su singularidad arquitectónica o por su relevancia histórica, lo cierto es que la conservación de determinados edificios se ha convertido en una necesidad.

Para luchar contra el abandono y deterioro de nuestros núcleos urbanos, los edificios deben ser un elemento vivo que se transforma y adapta según las necesidades. Podemos transformar su uso pero en edificios de relevancia histórica y cultural es importante mantener su esencia e identidad  para no perder su valor histórico y arquitectónico.

Por ello, en la rehabilitación se tendrán en cuenta tanto el estado del edificio y normativas vigentes, como las nuevas necesidades de la población que determinarán el uso y función del mismo.

La reestructuración del edificio puede ser parcial o total, llegando en algunos casos al vaciado total de edificio que conserva únicamente la fachada como testimonio de su historia.

La protección y conservación de fachadas con valor histórico o estético es fundamental para mantener nuestro patrimonio arquitectónico. La preservación de la fachada requiere un sistema de estabilización o apeo que mantenga la fachada durante el proceso de demolición y/o construcción. En el caso de necesitar aparcamientos subterráneos se requerirá también el apuntalamiento temporal de los muros pantalla del edificio para soportar el empuje del terreno sobre el muro de sótano durante la excavación.

La instalación de estructuras y equipamientos auxiliares es uno de los trabajos previos a cualquier intervención. Antes de calcular y diseñar las estructuras que nos permitirán seguir adelante con las obras, es importante evaluar el estado de conservación de la fachada, no perder de vista las lesiones, sus causas y su posible evolución, así como el estado de los materiales. Por supuesto habrá que tener en cuenta el comportamiento estructural de la fachada a mantener, su relación con la estructura interior e incluso las normativas urbanísticas que nos permitirán desarrollar una u otra solución.

Vaciado parcial o total de edificios protegidos conservando la fachada

Cada proyecto, grande o pequeño, requiere una solución única. En INCYE hemos desarrollado una gran variedad de productos que nos permiten ofrecer un amplio abanico de posibilidades que se adaptan a casi cualquier necesidad de obra o bien, en casos especiales, diseñamos soluciones a medida. Nuestro equipo de ingenieros y expertos se enfrenta a todo tipo de proyectos y  desafíos, ofreciendo siempre la solución más adecuada.

Para nosotros existen tres requisitos claves: Seguridad, simplicidad y rentabilidad.

  1. La seguridad de las personas que participan en la obra es fundamental. Una ventaja añadida de nuestros sistemas es que gracias a su rigidez que minimiza el riesgo de aparición de fisuras o daños en la fachada.
  2. Un sistema versátil y un montaje sencillo con el mínimo de componentes favorecen la seguridad y el ahorro de tiempo y mano de obra.
  3. No podemos olvidarnos de la rentabilidad, el diseño y ejecución de la solución más óptima para cada caso reduce los costes de material y mano de obra así como los plazos, de modo que te ayudamos a recortar gastos y ahorrar dinero.

A continuación te exponemos algunos de nuestros proyectos de conservación de fachadas.

Conservación de la fachada en la transformación de la Plaza de Toros de Barcelona en Centro Comercial Las Arenas

La construcción de la plaza de toros de Barcelona data de 1899, cuando August Font i Carreras recibió el encargo del proyecto. La plaza de toros estuvo en uso hasta 1977 cuando dejó de utilizarse para eventos taurinos y comenzó a utilizarse para otro tipo de eventos deportivos, culturales y políticos. En 1990 fue clausurada y permaneció en desuso hasta junio del 2000, cuando se decide acometer un proyecto de renovación y recuperación del espacio público liderado por el arquitecto Richard Rogers.

La plaza de toros es una de las construcciones más emblemáticas de la ciudad, por lo que era vital mantener su imagen e identidad histórica a través de la fachada y remodelar su interior para albergar un nuevo uso, en este caso, un centro comercial.

Las obras de reconstrucción y recuperación comenzaron en 2005. Los principales retos de la ejecución fueron la conservación de la fachada y la construcción de la cúpula.

La estabilización de la fachada de estilo neomudéjar se llevó a cabo gracias a la combinación de las vigas Superslim y Megaprop.

En nuevo centro comercial Las Arenas está ahora en plena actividad, un nuevo espacio con una envolvente que conserva el testimonio de su pasado histórico.

Ver más: https://www.incye.com/proyecto/centro-comercial-las-arenas-barcelona/

Conservación de fachada antiguo Coliseo Albia reconvertido en el Casino de Bilbao

El emblemático Coliseo Albia de Bilbao cobró vida de nuevo. El nuevo proyecto mantuvo la tradicional e icónica fachada del edificio inaugurado en 1916 manteniendo su esencia y aspecto exterior mientras el interior del inmueble se remodeló prácticamente por completo convirtiéndose en el Nuevo Hotel-Casino de Bilbao.

El principal reto del proyecto era respetar y mantener la fachada ya que se trata de un edificio de gran valor histórico. Para ello era necesario encontrar una solución de estabilización de fachada que resistiera los esfuerzos horizontales de viento mientras se procedía a la demolición del interior del edificio. Se utilizó un estabilizador exterior para conservar las dos fachadas del edificio ubicado en el centro de Bilbao. Un estabilizador exterior con torres Megaprop y estructura de marquesina de protección integrada. La mejor solución para satisfacer las necesidades de obra por su simplicidad, versatilidad y rentabilidad.

Ver más: https://www.incye.com/proyecto/coliseo-albia-bilbao/

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